一、 项目背景

改革开发以来，海南省西部市县的农业取得了很大的发展。以儋州市为例，瓜菜、水果、水产、畜牧等产量呈十倍甚至几十倍增加，生产形成了规模化、标准化、产业化的发展模式。瓜菜种植面积20万亩，总产达40万吨;水果种植面积20万亩，总产达15万吨;肉类总产达10万吨;水产品总产达50万吨;曾被评为“全国农业百强市”。但是随着生产规模的增大，农产品价格低、销售难的问题随之出现。销售难的问题出现，主要原因之一是海南省西部没有大型农产品加工基地和农产品加工交易。

儋州市位于海南西部的中心地带，具有中心辐射的区位优势。为此，儋州市政府提出建设农产品加工园区项目，以期充分发挥儋州市在海南西部六市县中辐射带动作用。

二、 建设地点

儋州市白马井镇。

三、 建设内容

本项目建设规模4000亩，拟建园区包括六大功能区块，即果蔬交易区、畜产品交易区、粮油干货及日杂交易区、加工冷藏区、办公展示区、生活区等六个主要功能区，是集批发交易、仓储保鲜、精深加工、物流配送、信息集成、检验检疫六大功能于一体的综合性、现代化农产品物流及配套加工园区。

项目总占地面积约1344.8亩，其中，果蔬交易区占地约147244.71平方米，包括4栋蔬菜交易大棚和3栋水果交易厅;畜产品交易区总占地194320.42平方米，由4栋畜产大厅组成;粮油干货及日杂交易区占地75886.74平方米，包括干货交易区、粮油交易区和日杂交易区3个小区;农产品加工冷藏区占地278405.87平方米，包括4栋加工车间、1栋交易厅、4栋冷库;办公展示区占地29714.32平方米，包括1栋办公楼和1栋展示厅;生活区占地25116.63平方米，建设宿舍楼及其他生活服务设施。除了以上六大功能区外，基地还包括公共停车及公用设施区域，共计121251.85平方米。

四、 投资规模

总投资10亿元。

五、 建设条件

(1)地形、地貌

项目场地地势平坦，土壤属壤土，适于工厂及农产品加工基地的建设。

(2)自然条件

1.气象

项目所在区域属热带海洋性季风气候，光照足，降雨丰沛，空气湿润。

2.工程地质、水文地质

土质主要为沙土壤。经对场地工程地质的挖孔鉴定，地表以下0.4m～3m为耕作土，以下部分为低液限粘土。地下水为松散岩类孔隙潜水，水位埋深在7～9m。

3.农业资源条件

王五镇是儋州市重点农业产业区域，境内有多条大小溪流及水库，形成一个分布密集、结构完整的灌溉系统网络，为发展农业生产提供了有利条件。近年来农业产业结构调整一直走在全市的前列，全镇有85%以上的水田面积冬季全面改种瓜菜。全镇常年栽种椒、瓜、豆、茄等品种的瓜菜3万多亩。

(3)外部环境配套条件

1.政策支持条件

儋州市政府十分支持热带农业生产,积极扶持发展农产品流通、交易保鲜加工产业的发展。

2.科技支撑条件

本项目为农产品交易市场与保鲜冷藏加工技术的成熟可靠项目，省内中国热带农业科学院、海南省农科院以及海南大学食品学院等科研院所均可以提供技术支持，技术支撑可靠。

(4)基础设施条件

1.供电

本项目供电由东成供电所管理的供电系统提供，能够满足项目用电需要。

2.供水

项目所在地将开挖1口深水井并配套相关供水设施，供水条件能够满足新建工程的使用要求。

3.排水

项目生产生活废水经化粪池处理后，排入区内的市政污水管网;雨水沿地表汇集到区内的雨水管网中，最后排入附近水体。

4.交通

本项目位于西线高速公路马井出口2公里处，交通便捷。

5.通讯

儋州市通讯业发展较快，主线普及率、市话普及率、移动通讯普及率较高，因特网、视讯等通讯业务基本具备，为项目与国内外、省内外的物流和信息交流创造良好的条件。

(5)社会环境

本项目所在地位于儋州市王五镇，相关公共设施齐全，服务业发达。

六、 效益分析

年营业收入26642万元，年均总成本13339万元，年均利润7759万元，投资利润率为12.08%。按全部投资计算内部收益率为15.1%，高于基准收益率12%，净现值为8888.93万元(基准贴现率为12%)，动态投资回收期12.06年(含三年建设期)，静态投资回收期8.34年(含三年建设期)。

本项目建设有利于加快海南特别是西部地区推进农产品现代流通体系的建设，提高农业生产专业化、现代化和标准化程度，提高产品附加值。

七、 联系方式

儋州市农业委员会

陈海洁，13337678668。