基本信息

项目名称 海南万宁市小海国际物联港产业项目

项目类型 新项目

投资总额 1亿以上 行业 仓储物流 ,旅游酒店

所有制结构 混合所有制

合作方式 合资,独资,合作

预计项目所用时间 5年

项目地区 海南-万宁

项目主要内容

一、 项目背景

在建设海南国际旅游岛、打造万城新区的大背景下，万宁市委、市政府从区域发展战略的高度，在主导产业发展方向的基础上，瞄准高端产业和产业高端，紧跟继计算机、互联网之后的第三次信息产业化浪潮，依托TD-SCDMA与传感器网络相融合的具有国内自主知识产权的物联网，建立集“政、产、学、研、销、用”六位一体的物联网产业联盟，从而在“产、城一体化”建设理念的指导下，整合“国际窗口+金融引擎+外包基地+物联会所+商会会所+智慧小城”等多种城市化产业综合体开发模式，打造独具海南特色的“小海国际物联港”。

“小海国际物联港”，是以滨海新区为支撑、应用物联网技术的多业态、综合性的产业城，以高效、便捷、舒适、安全为目标，将智能处理、海量传输和全面感知，充分融入到展贸、商业、金融、物流、旅游、休闲、投资、服务和居家等各类社会活动之中，从而为产业新城所包容的各类从员，提供一个“宜学、宜工、宜购、宜游、宜乐、宜居”的全新环境。将滨海新区初建成为有产业、有生活、有经贸、有办公、有酒店、有学校、有医院的现代化国际智慧新城。

二、 建设地点

万宁万城滨海新城区。规划面积4300亩。

三、 建设内容

1.行政服务区：占地面积约1300亩，包括：新行政中心，公务员小区、物联网云计算中心、综合体育馆等。

2.产业核心区：占地2000亩。

(1)会展商务中心(占地200佘亩)涉及：会展中心、高端商务、会所、中欧艺术长廊、小海风情美食街等。

(2)金融服务中心(约200亩)，涉及休闲中心、金融服务中心滨海金融业聚集中心等。

(3)服务外包基地(约1300亩)，涉及数字化信息港(约占地220亩)，物联体验式购物广场(占地80亩)，智能生态住宅。

3. 产业应用区，占地1000亩。拟选址在海南省东线高速旁边规划的加工业、物流业园区，涉及：(1)现代物联交易市场：包括家居建材现代贷交易中心，汽摩配件中心等。(2)期货物联交易市场;包括槟榔期贷交易所、槟榔产业联网应用中心等，占地200亩。

同时还有以东山岭旅游区、小海近岸水域为主，提供山水空三位一体的旅游、休闲等综合性服务的旅游休闲区;涵盖万宁中学、配套小学和医院、社区服务设施、居民安置区等设施的综合服务区;以滨海新区一期向南延伸部分，作为后续的城区功能性扩展预留用地。

四、 投资规模

项目计划投资350亿元，其中“产业核心区”、“产业应用区”计划投资180亿元，“基础设施、市政配套”计划投资100亿元，其它“配套服务设施”计划投资70亿元。

五、 建设条件

1.项目东濒49平方公里的泻湖小海，望海迎宾大道万城至滨海新区路段已建成通车，项目区距东线高速路出口仅3公里，距东环轻轨万宁火车站5公里，交通方便，水电保证。

2.中国城市建设控股集团有限公司、中铁13局集团有限公司、环渤海金岸集团有限公司、软通动力信息技术集团有限公司、北京大学数字中国研究院等十佘家企事业单位，已经明确表示将发挥各自资源优势，从产业规划、基地设施、市政配套、项目运营等多方面参与。

3.市政府已启动项目区建设有关工作。

六、 效益分析

会展项目年收益1.2亿元，投资回收期为15年。金融服务项目2016年将创造3.5亿元收入，以后每年创造6-8亿元收入。服务外包项目于2018年进入正常运营后，每年收入3万元，预见回收期14年。

七、 政策配套

1.土地;对于重点招商引进项目，在土地供给、出让金等方面给予优惠政策。

2.税费;对于重点引进企业，在地方性税费等方面提供扶持政策，实施以培育产业、扩大就业为目标的保增长、促发展的有效措施。

3.协调省政府争取国家级扶持资金，在地方配套的基础上，为进驻产业核心区的目标企业提供一定的资金扶持，并积极争取金融领域的资金支持。

其他资料

项目所属单位 万宁滨海新区投资有限公司

联系人 何君颖

电话 0898-62219528