文昌土地市场“开仓放量”，又现工业用地的大批量集中供应。

7月20日，文昌市挂牌出让5宗国有建设用地使用权，总面积达13万平方米，挂牌起始价总额为7241.8万元!本次文昌市挂牌出让的5宗工业用地，有三宗来自东路镇约亭工业园区，有两宗来自文城镇迈号片区。

来自约亭工业园区的3宗工业用地，分别为文国土储(2020)-5号、文国土储(2020)-6号、文国土储(2020)-9号，总面积为56416.16平方米，挂牌起始价总额2961.8485万元。根据挂牌出让公告显示，三宗工业用地用于农副产品及食品加工厂项目的建设，其中5号地块用于建设水产品加工厂项目，6号地块用于建设椰子食品加工厂项目、9号地块用于建设文昌鸡和熟食加工厂项目。三宗地块均为工业项目用地控制指标，投资强度均不低于300万元/亩。

自今年以来，文昌市已供应的工业用地就有12宗，总面积35.6万平方米。来自约亭工业园区的土地有10宗之多，面积28.3万平方米。这其中也有7宗工业用地已成交，成交面积22.6万平方米，土地成交金额1.23亿元，已进驻的农副产品、食品加工企业就有海南(潭牛)文昌鸡股份有限公司、海南吉宏宝食品有限公司、海南富勤食品有限公司、文昌青牧原实业有限公司、百洋产业投资集团。

资料显示，文昌约亭工业园区地处文昌西北部东路镇，东接抱罗镇，西连海口美兰区三门坡镇，南邻潭牛镇，北傍海口美兰区大致坡镇，与文城镇相距20公里，与海口市中心相距45公里，海文高速与省道琼文公路皆从镇区经过，是文昌与海口联系的交通要塞。

约亭工业园区目前已规划为八个功能区，分别为综合服务区、农副产品加工区、食品加工区、仓储物流区、高新技术产业区、其他产业区(2个)和农产品配套基地，该园区是文昌市承接第二产业、催化第三产业的大型成熟产业基地，未来这里将成为文昌市的创新资源聚集地、新兴产业的培育园区，将进一步推动文昌城市化建设。

另外两宗工业用地来自文城镇迈号片区，总面积为7.3万平方米，挂牌起始价总额4279.9642万元，宗地编号为文国土储(2015)-7-1(A)号、文国土储(2015)-7-1(B)号。

出让公告显示，面积35046.69平方米的文国土储(2015)-7-1(A)号地块属木材加工制作基地项目用地，投资强度为不低于300万元/亩。为加快推进木材加工产业项目在文昌市的落地，今年6月22日，文昌市政府同意在MH01-06地块范围内安排77.923亩(合51949平方米)用地用于建设海南东域木材加工制作基地项目。另一宗编号为文国土储(2015)-7-1(B)号的地块，面积38115.09平方米，则属新型环保沥青混合料生产项目用地。

根据7月10日公示的规划条件论证及控制单元报告文件显示，这两宗地块属文昌市中心城区迈号片区MH01-06地块(“文国土储(2015)-7号”储备地及周边相邻地块)，北临文迈路，并沿该道路自东向西连接迈号墟，面积140889平方米，包含木材加工基地选址面积51949㎡、文国土储(2015)-7号地块面积73168㎡。

图片来源：《文昌市中心城区迈号片区MH01-06地块(“文国土储(2015)-7号”储备地及周边相邻地块)规划条件论证及控制单元报告》

目前为止，文昌已成功出让的土地面积达40万平方米，土地成交总额4.2亿元，不仅有海南春光食品等知名食品、农产品加工企业的入驻，更有宝能地产、龙光集团两家国内知名房企的加入。相信在海南自贸港的大蓝图中，文昌将成为海南产业转型之路上的重要“推进器”。