下半年全国楼市陆续松绑，三亚却继续执行限购，引发市场广泛关注。究竟该不该取消?限购有利于促进房地产业发展转型，环境污染也不能忽视，海南如何保住这片蓝天白云?海南多个市县乡镇农村用土灶台熏烤槟榔增加经济收入，却产生大量烟雾污染生态环境，榔烟之忧何时了?经济产业发展和环境保护不应该是你死我活，有你没我的对立关系，两者是一出应该唱好也必须唱好的“对手戏”。 《海南经济深观察>

》邀请房地产专家李建昆，海南日报评论员郑彤做客，畅谈从保护生态环境看海南产业发展困局。

对于三亚继续执行限购政策，李建昆认为这违背了十八大关于“市场要在资源配置中起决定性作用”的精神，政府推行的限购限贷限耗等等都有悖于市场规律，而“限贷”和“推动保障房建设不利”直接导致了房价涨势过快。他举例说，“马来西亚政府规定所有开发商在拿地块时，必须承担配建百分之三十的保障房任务，这样政府就不需要投入，也不需要打压房地产市场，变相让开发商承担社会责任。”

郑彤并不完全赞同这些观点。他表示应该让“政府之手”和“市场之手”共同来协调房地产业发展，继续执行限购至少可以保证，一是有利于三亚作为国际性滨海旅游城市和国际旅游岛的城市定位和房地产业健康发展;二是有利于倒逼三亚整体经济和相关产业的转型升级。 “限购就是通过腾笼换鸟的方法，把原来的金丝雀变成涅槃之后的凤凰，只有这样，三亚甚至海南才能得到持续发展的动力。”

房地产专家李建昆，海南日报评论员郑彤做客《海南经济深观察》，畅谈从保护生态环境看海南产业发展困局。(南海网记者 李昌利摄)

焦点一

污染不污染不是关键治理不治理是根本

房地产业持续发展，建筑污染也不能忽视，建筑工程产生的废渣、扬尘和垃圾正在逐步威胁海南环境这条生命线。海南如何保住这一片蓝天白云?李建昆说，任何行业都有污染，污染不污染不是关键，政府是否严格治理和控制污染是问题的根本。另外，行业没有形成规模化集约化，造成处理垃圾和解决污染能力不足，也容易污染泛滥。郑彤则从全国一盘棋和区域一盘棋角度考虑，认为输入性污染，外来污染源也是造成海南环境污染的主要原因。

至于如何解决问题?李建昆建议除了政府加强管理，增加环保投入外，扶持垃圾处理行业的力度需要加大，争取把垃圾变成副产品或者建筑材料。郑彤建议呼吁相邻省份重视建筑垃圾污染问题，海南自身的建筑污染，污水污染以及运输污染等等问题也要加强管理。

焦点二

榔烟滚滚从“乡愁”变“忧愁”

海南的经济产业发展，还有一个现象值得关注，就是一些市县乡镇农村用传统土灶台熏烤槟榔，造成大量烟雾，虽然增加了经济收入，却污染了生态环境。 “如果说量比较小的话，还可能感受到这是一种炊烟袅袅的乡愁，但是现在榔烟滚滚，遮天蔽日，已经成为污染地方环境的忧愁，就必须引起政府足够重视”郑彤调侃道。烟熏槟榔成本低，口感好，这是现实，但是不能以牺牲环境为代价。 “整治榔烟，可以考虑上升到用《环境保护法》来严堵严查，另外可以动用经济杠杆的力量，一是通过优化工艺，增加槟榔产品附加值，实际增加农民的收入;二是对槟榔原料进行深加工，形成槟榔产业化，比如制成药品、保健品、化妆品等，增强槟榔市场的话语权。”

李建昆认为槟榔加工不能再是低水平的重复建设或者浪费。 “需要政府进行产业化引导和规划，通盘考虑地方经济和环境保护问题。”

破局

经济发展和保护环境应该唱好的“对手戏”

经济发展如何做到最大限度保护环境?现在是地方乃至全国都亟待解决的难题。海南作为国际旅游岛，在这一方面问题尤为突出。郑彤认为经济发展和环境保护不是死你我活，有你没我的对头关系，而是你中有我，相互促进，相互发展，相得益彰的唱“对手戏”关系。

“一些地方和官员为了发展经济忽视环境，因为过于强调GDP刚性，或者福利刚性，就是产生GDP发展指数只能上不能下的心理期许，导致在面临地方经济转型时，如果是影响GDP数据或者增速下降，就会本能排斥保护环境这一项，优先数据，不能做到绿色转型，也不能做到综合考虑全局。”

李建昆认为发展经济和保护环境没有必要关系，问题还是在治理上。监管的力度，形式还有法律要跟上，工业类要形成规模化，增强处理污染的能力，小规模产业要在保护环境方面付出成本，体现个性化产品的价值，避免低廉产品。 “比如新加坡是世界上最大的炼油基地，又是花园城市，也涌现了很多百年老店，就可以看出问题所在。”

南海网海口10月23日消息(南海网记者 李昌利)